Услуги

Землеустроительные работы

Землеустройство представляет собой технические, правовые и экономические мероприятия для исследования состояния земельных участков, а также планирование рационального использования и охраны этих земель.

Землеустроительные работы обязательно проводятся в следующих случаях:
- различные изменения характеристик земельных участков (изменение границ объекта, утрата межевых знаков);
- предоставление участка в пользование (первичное выделение земельного участка или передача прав другому лицу);
- определение границ частей участка.

Комплекс землеустроительных изысканий включает в себя:
- установление границ и определение площади земельного участка, т.е. межевание, работы по согласованию границ;
- описание границ участка с подготовкой документов для последующей постановки на кадастровый учет,
- вынос точек, закрепление границ участка на местность (в натуру).

Геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания и любые другие геодезические работы в строительстве и иных видах деятельности представляют собой комплекс измерений, вычислений и построений в чертежах и натуре, обеспечивающих правильное и точное размещение границ земельных участков, зданий и сооружений, а также возведение их конструктивных и планировочных элементов в соответствии с геометрическими параметрами проекта и требованиями нормативных документов.
Инженерно-геодезические изыскания для строительства являются первым этапом самого строительства. Инженерно-геодезические изыскания – это получение топографических или иных графических материалов и данных о ситуации и/или рельефе местности, в том числе существующих зданиях и сооружениях, коммуникациях и.т.д. Объектом изучения являются рельеф и ситуация в пределах участка предполагаемого строительства. Итогом инженерно-геодезических изысканий может являться топографическая съемка, которую используют как подоснову для составления генерального плана будущего строительства, а также ситуационные планы различных видов для проведения дальнейших кадастровых работ.

Вынос границ земельных участков в натуру

Вынос границ земельного участка - это определение, в первую очередь, его поворотных точек (углов земельного участка) на местности. Поворотные точки закрепляются на местности межевыми знаками. Вынос границ земельного участка так же иначе именуется выносом в натуру или установлением в натуре границ того или иного земельного участка. Данный вид кадастровых (землеустроительных) работ необходим, как правило, в том случае, если утеряны межевые знаки (забор или иные опознавательные знаки). Очень часто на учтенных (поставленных на кадастровый учет) земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам) межевые знаки, заваливаются заборы и т.д. Кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру.

Подготовка межевых планов

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются:
- сведения об образуемых земельном участке или земельных участках (в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков);
- сведения о части или частях земельного участка (в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка);
- новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков).

Оформление документов на недвижимость

Одним из самых длительных и сложных этапов при регистрации прав на недвижимость является подготовка необходимых документов. Они должны быть оформлены не только грамотно и аккуратно, но и соответствовать требованиям, зафиксированных в Федеральном Законе № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для того чтобы быть уверенным в правильности подготовки документов на недвижимость, оформления ее в собственность, рекомендуем обратиться за помощью к специалистам. Соответствующая квалификация, а также опыт выполнения подобной работы позволят произвести оформление загородных построек быстро и в соответствии с действующим законодательством.

Почему не стоит заниматься регистрацией прав на недвижимость самостоятельно?
Многие решают, что самостоятельная регистрация прав на недвижимость помогает сэкономить. Однако если регистрация права собственности будет произведена неправильно, то вы можете потерять большую сумму денег. Проблемы могут возникнуть в случае:
• если регистрация прав на недвижимость осуществлена некачественно, то вам понадобится повторное прохождение процедуры, что требует дополнительных вложений;
• неправильное оформление документов на недвижимость может стать причиной судебного разбирательства.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Ввод объектов в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство; соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта – проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Приватизация

Под приватизацией обычно понимается передача контролируемой теми или иными государственными органами общественной собственности в частный сектор. В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Помощь в продаже/покупке недвижимости
Сопровождение сделок

Наша компания обеспечит Вам юридически грамотное оформление и сопровождение сделок с недвижимостью, а также регистрацию перехода права собственности. Существует ошибочное мнение, что сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя только сбор надлежащих справок и документов. Мы не только возьмем на себя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, но и детально рассмотрим все нюансы.

Судебные землеустроительные экспертизы

Землеустроительная экспертиза - это комплекс технических и юридических работ по определению границ земельных участков, правомерности построек и их расположения, определению вариантов раздела земельного участка, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания, сооружения правоустанавливающим документам. Объектами землеустроительной экспертизы принято считать как земельные участки, так и пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок: распоряжения о выделении земельного участка, кадастровые документы и межевое дело. Как правило, экспертиза становится необходима при разрешении споров о выделении доли собственника и определении порядка пользования общим имуществом, для установления на местности границ земельного участка, его фактической площади, либо для разрешения споров, связанных с установлением или оспариванием границ смежных земельных участков.

Представительство интересов в суде

Если процесс оформления Вашей недвижимости зашел в тупик, то всегда остается вариант судебного разрешения проблемы. Юристы нашей организации помогут Вам составить исковое заявление, жалобу, претензию, а также смогут представлять Ваши интересы в судебных органах.

18.02.2014

Изменение графика работы

Временное изменение графика работы офиса ООО "Московия-Юг" в п. Измайлово.
Прием посетителей осуществляется по вторникам и четвергам с 10-00 до 17-00 с перерывом с 13-00 до 14-00.
График работы офиса в г. Видное не изменился.

18.02.2014

Вакансия

 Требуется сотрудник с опытом работы в сфере кадастровой деятельности.

25.02.2011

Открытие сайта

Рады приветствовать Вас на нашем Сайте. Здесь Вы сможете найти всю интересующую Вас информацию